一、國家硬性規定：維保檢測每年必做！
根據?《消防法》第十六條：
??所有單位必須對建筑消防設施?每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄需存檔備查。
重點解讀
檢測范圍：自動報警系統、噴淋系統、消火栓、防排煙設施、應急照明等；
誰來檢測：必須委托?有資質的消防技術服務機構（可在全國消防技術服務信息系統查詢資質）；
違規后果：未檢測最高罰款5萬元，發生火災將追責！
二、消防安全評估：哪些單位必須每年做？
《消防安全責任制實施辦法》第十七條規定：
火災高危單位應當建立消防安全評估制度，由具有資質的機構定期開展評估，評估結果向社會公開。定期開展評估的頻率參考地方標準。
??火災高危單位必須?每年至少開展一次消防安全評估，并向消防部門備案。
哪些屬于“火災高危單位”？
超高層建筑、大型商業綜合體；
醫院、學校、養老院等人員密集場所；
易燃易爆品生產儲存單位；
省級政府規定的其他單位（各地標準不同，需咨詢屬地消防部門）。
非高危單位雖無強制要求，但建議高風險行業（如餐飲、倉儲）主動評估。
三、維保VS檢測VS評估：別再分不清！
? 關鍵提示：
維保是“日常保養”，檢測是“年度體檢”，評估是“風險診斷”，三者缺一不可！
檢測報告和評估報告需保存至少?3年，隨時備查。
四、地方規定加碼：這些省市更嚴格！
北京/上海：人員密集場所每半年增加一次電氣檢測；
廣東：評估報告需上傳至消防監管平臺；
江蘇：高層住宅小區納入年度強制評估范圍。
五、避坑指南：企業如何合規省心？
資質核查：簽約消防服務機構前，務必查驗其應急管理部公示的資質；
檔案管理：維保記錄、檢測報告、評估整改清單分類存檔；
整改閉環：對發現問題需在15日內整改，并留存照片和驗收記錄；
線上備案：部分省份要求檢測報告同步上傳至消防政務系統。
六、如果沒做會怎樣？
首次發現：責令整改 + 警告；
逾期不改：罰款（單位1-10萬，責任人500-2000元）；
引發火災：可能追究刑責 + 民事賠償！
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