一、國家硬性規(guī)定：維保檢測每年必做！
根據(jù)?《消防法》第十六條：
??所有單位必須對建筑消防設(shè)施?每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄需存檔備查。
重點解讀
檢測范圍：自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓、防排煙設(shè)施、應(yīng)急照明等；
誰來檢測：必須委托?有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（可在全國消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)查詢資質(zhì)）；
違規(guī)后果：未檢測最高罰款5萬元，發(fā)生火災(zāi)將追責(zé)！
二、消防安全評估：哪些單位必須每年做？
《消防安全責(zé)任制實施辦法》第十七條規(guī)定：
火災(zāi)高危單位應(yīng)當建立消防安全評估制度，由具有資質(zhì)的機構(gòu)定期開展評估，評估結(jié)果向社會公開。定期開展評估的頻率參考地方標準。
??火災(zāi)高危單位必須?每年至少開展一次消防安全評估，并向消防部門備案。
哪些屬于“火災(zāi)高危單位”？
超高層建筑、大型商業(yè)綜合體；
醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老院等人員密集場所；
易燃易爆品生產(chǎn)儲存單位；
省級政府規(guī)定的其他單位（各地標準不同，需咨詢屬地消防部門）。
非高危單位雖無強制要求，但建議高風(fēng)險行業(yè)（如餐飲、倉儲）主動評估。
三、維保VS檢測VS評估：別再分不清！
? 關(guān)鍵提示：
維保是“日常保養(yǎng)”，檢測是“年度體檢”，評估是“風(fēng)險診斷”，三者缺一不可！
檢測報告和評估報告需保存至少?3年，隨時備查。
四、地方規(guī)定加碼：這些省市更嚴格！
北京/上海：人員密集場所每半年增加一次電氣檢測；
廣東：評估報告需上傳至消防監(jiān)管平臺；
江蘇：高層住宅小區(qū)納入年度強制評估范圍。
五、避坑指南：企業(yè)如何合規(guī)省心？
資質(zhì)核查：簽約消防服務(wù)機構(gòu)前，務(wù)必查驗其應(yīng)急管理部公示的資質(zhì)；
檔案管理：維保記錄、檢測報告、評估整改清單分類存檔；
整改閉環(huán)：對發(fā)現(xiàn)問題需在15日內(nèi)整改，并留存照片和驗收記錄；
線上備案：部分省份要求檢測報告同步上傳至消防政務(wù)系統(tǒng)。
六、如果沒做會怎樣？
首次發(fā)現(xiàn)：責(zé)令整改 + 警告；
逾期不改：罰款（單位1-10萬，責(zé)任人500-2000元）；
引發(fā)火災(zāi)：可能追究刑責(zé) + 民事賠償！
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